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客房出率急转直下,去年出租率55%。房出率衡量酒店经营状况的重要指标,50%的出租率条戒线,低于这一警戒线意味着巨大的经营险。更直的体现在于酒店的营业收入这位负责人表示2012年,他们营收6000多万元,而去年只5000万元左右,减1000多万元果把利分摊。
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金融杠杆放大,房子已经不房子了,而是金融产品,现在国家在剥金融属性,让其回归刚需市场,刚产品越来越好卖,旅游地产属于投资属特强的产品,市场萎缩的情况下,增期较低4、使用率低大部分旅游地产,更多的种在区周边的社区地产的形式呈现,产品的本质还地产,有
而转向卖产品!三权分立,不民主的事!旅游地产的三权物业产权物业使用权、物业经营权。抛产权思维,将房子给解构为三部分:1、产权属于个;2、使用权属于客户;3、经营权属于运营司过三权的分立赋予不同色不同的责任与权利,步先期与合作伙伴的战略定制,二运营公司的。
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